実績・事例・お客様の声・インタビュー [ 重松マンション管理士事務所 ]

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業界トップクラスの業務実績を裏付ける、重松マンション管理士事務所の実績や事例、マンション管理組合のみなさまへのインタビューをご紹介いたします。

実績一覧

2023年1月現在の主要な業務実績は下記の通りです。

顧問契約（長期コンサルティング・支援契約）　常時50件以上
大規模修繕工事のコンサルタント業務、建物診断＆長期修繕計画の作成　141件
管理規約の改正　62件（団地18件、タワーマンション4件、複合用途3件等含）
管理コストの見直し及び削減　63件
管理会社変更　28件
管理費等の滞納問題解決支援　多数
管理者（当事者）としての法的措置（裁判、強制執行等）　多数
区分所有法第59条の規定に基づく競売の申し立て　22件
管理業務（管理者就任）　25件（うち外部理事長受託1件）
年間の理事会出席500回以上、総会出席50回以上
その他、管理組合簡易ホームページ作成やマンション管理相談等多数

「マンションみらいネット」の立ち上げ業務
標準管理規約第22条（開口部の改良）に関する細則案の作成

セミナー講師、マスコミ取材・出演　多数

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お客様の声・インタビュー

千葉県内マンションK管理組合様（タワーマンション）管理コストの適正化支援（管理費削減）／専門委員会支援／顧問契約／長期修繕計画サポート等
東京都内マンションE管理組合様（約290戸／1973年竣工）顧問契約／管理会社変更／管理規約の改正／長期修繕計画サポート等
千葉県内マンションJ管理組合様（310戸／1977年竣工）顧問契約／給排水管全面更新コンサルティング・支援／大規模修繕工事コンサルティング・支援／長期修繕計画サポート／管理規約の改正／管理費滞納問題解決支援等
千葉県内マンションI管理組合様（158戸／2001年竣工）大規模修繕工事コンサルティング・支援／管理費削減
東京都内マンションD管理組合様（25戸／1982年竣工）顧問契約／管理費滞納問題解決支援／大規模修繕工事コンサルティング・支援／管理規約の改正／長期修繕計画サポート等
千葉県内マンションG管理組合様（789戸／1984年竣工）顧問契約
千葉県内マンションH管理組合様（88戸／1998年竣工）顧問契約／管理費滞納問題解決支援／大規模修繕工事コンサルティング・支援等
東京都内マンションC管理組合様（45戸／1983年竣工）大規模修繕工事コンサルティング・支援
神奈川県内マンションB管理組合様（83戸／2003年竣工）顧問契約／管理費削減／管理会社変更
千葉県内マンションF管理組合様（54戸／1997年竣工）大規模修繕工事コンサルティング・支援
東京都内マンションB管理組合様（90+2戸／1973年竣工）大規模修繕工事コンサルティング・支援
千葉県内マンションE管理組合様（44戸／1974年竣工）顧問契約（自主管理サポート）／長期修繕計画策定の手続支援／管理規約の改正／会計見直し支援等
南房総リゾートマンションA管理組合様（175戸／1993年竣工）大規模修繕工事コンサルティング・支援及びその後の顧問契約等
千葉県内マンションA管理組合様（100戸／1976年竣工）管理規約の改正
千葉県内マンションB管理組合様（460戸／1969年竣工）顧問契約／管理規約の改正／会計処理支援／管理窓口業務の見直し／管理費削減／管理費滞納問題解決支援等
千葉県内マンションC管理組合様（107戸／2001年竣工）顧問契約／管理費滞納問題解決支援（管理者に就任しての裁判、区分所有法第59条競売等）／管理費削減／管理規約の改正／建物診断・長期修繕計画書作成／鉄部塗装工事／防犯カメラの設置等
神奈川県内マンションA管理組合様（257戸／1997年竣工）顧問契約／管理費削減／管理規約の改正／ペット問題取り組み細則制定／建物診断・長期修繕計画作成等

事例紹介

管理費削減（管理コスト削減）
1. 単棟型マンション（35戸／築8年）
  
  Before
  
  約770万円／年
  
  After
  
  約640万円／年
  
  削減額
  
  約130万円／年
  
  ※1世帯当たり約39,400円の削減
2. 単棟型マンション（107戸／築3年）
  
  Before
  
  約1,280万円／年
  
  After
  
  約840万円／年
  
  削減額
  
  約440万円／年
  
  ※1世帯当たり約41,000円の削減
3. 団地型マンション（250戸／築9年）
  
  Before
  
  約4,210万円／年
  
  After
  
  約3,020万円／年
  
  削減額
  
  約1,190万円／年
  
  ※1世帯当たり約47,000円の削減
管理会社変更
1. 千葉県内単棟型マンション（200戸／築30年経過）
管理費等の滞納者に対する法的措置
ストーリー形式でご紹介する事例
1. 高級マンション再生プロジェクト
  突然管理会社から宣告された一方的な契約解除通告。旧友からのSOSで駆けつけた重松が見たのは、高級マンションとは名ばかりの、スラム化寸前のボロボロのマンションだった…
2. 区分所有法第59条競売大作戦
  なす術がないとあきらめかけていた「支払う意思が全くない」「連絡が取れない」「差し押さえる財産が見つからない」「勤務先も不明」「マンションは抵当権だらけ」滞納区分所有者から完全回収はできるのか…
3. 自宅マンション大規模修繕工事の記録
  35戸の自宅マンションを舞台に、修繕委員会の立ち上げから、設計コンサルタント（設計事務所）や施工会社の公募から選定、工事中の様子、工事完了から竣工図書の確認作業までの記録を写真付きでお届けします。

実績・事例・
インタビュー

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