顧問契約（顧問業務）

　2008年1月現在、顧問契約中の管理組合数は21件です。以下は、契約終了分を含めた一部抜粋です。

• 東京都内15戸マンション（自主管理）
  • 顧問業務全般
  • 大規模修繕工事　企画、設計、工事監理
  • 会計処理業務
• 市川市内160戸マンション顧問契約（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理会社変更
  • 建物診断・長期修繕計画書作成
• 千葉市内107戸マンション（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理規約の改正
  • 管理コスト削減
  • 建物診断・長期修繕計画書作成
  • 管理者に就任しての裁判等
  • 区分所有法第59条競売
• 千葉市内330戸団地型マンション顧問契約（一部委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 多額滞納者に対する法的措置支援
  • 管理規約の改正
• 千葉市内135戸マンション顧問契約（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 建物診断・長期修繕計画書作成
• 横須賀市内257戸団地型マンション（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理コスト削減
  • 管理規約の改正
  • ペット問題取り組み細則制定
  • 建物診断・長期修繕計画作成
• 勝浦市内172戸マンション（委託管理・リゾート型）
  • 顧問業務全般
  • 大規模修繕工事に関する管理組合支援
  • 管理組合法人化／管理管理規約の改正
  • 区分所有法第59条競売
• 千葉市内460戸団地型マンション（自主管理）
  • 顧問業務全般
  • 会計処理支援
  • 管理規約の改正
• 船橋市内240戸団地型マンション（自主管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理規約等改正
• 船橋市内318戸団地型マンション（自主管理）
  • 管理規約の改正
• 東京都内249戸団地型マンション（一部委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理管理規約の改正
• 千葉市内126戸マンション顧問契約（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理会社変更
• 横浜市内72戸マンション外部理事長（委託管理）
  • 外部理事長
  • 区分所有法第５９条競売
• 藤沢市内175戸団地型マンション（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 違法駐車の除去及び違約金の取り立て裁判補助
• 藤沢市内40戸マンション（委託管理）
  • 顧問業務全般
  • 管理組合法人化／管理規約の改正
• 千葉市内20戸マンション（自主管理）
  • 顧問業務全般
  • 滞納管理費請求訴訟補助
  • 屋上看板撤去請求訴訟補助
• 船橋市内18戸マンション（自主管理）
  • 顧問業務全般
  • 会計処理

個別業務

• 大規模修繕工事のコンサルタント業務、建物診断＆長期修繕計画の作成　12件
  • 東京都内15戸マンション（自主管理）　設計・施工方式採用
    工事業者選定／工事監理
  • 千葉県内180戸マンション（委託管理）　設計・施工方式採用
    工事業者との価格交渉／定例会議への出席／検査・検収立会い／瑕疵点検
  • 千葉県内130戸マンション（委託管理）　設計・施工方式採用
    工事業者との価格交渉／定例会議への出席／検査・検収立会い／精算業務
  • 東京都内175戸団地型マンション（委託管理）　設計監理方式採用
    工事業者選定／専門委員会出席
  • 千葉市内135戸マンション（委託管理）　設計監理方式採用
    コンサルタント選定／施工業者選定／定例会議出席／検査・研修立会い
  • 千葉市内107戸マンション（委託管理）
  • 千葉県内160戸マンション（委託管理）
  • 千葉市内330戸マンション（一部委託管理）
  • 神奈川県内260戸団地型マンション（委託管理）
  • その他
• 管理規約の改正　20件以上（団地6件、法人2件、複合用途1件を含む）
  • 千葉市内107戸マンション（委託管理）
  • 千葉市内460戸団地型マンション（自主管理）
  • 千葉市内330戸団地型マンション（一部委託管理）
  • 千葉市内35戸マンション（委託管理）
  • 千葉県内176戸マンション法人規約（委託管理）
  • 千葉県内160戸マンション（委託管理）
  • 千葉県内100戸マンション（委託管理）
  • 千葉県内240戸団地型マンション（自主管理）
  • 千葉県内318戸団地型マンション（自主管理）
  • 東京都内249戸団地型マンション（自主管理）
  • 神奈川県内257戸団地型マンション（委託管理）
  • 神奈川県内40戸マンション法人規約（委託管理）
  • 神奈川県内72戸マンション（委託管理）
  • その他多数
• 管理コストの見直し及び削減　30件以上
  • 単棟型35世帯マンションの場合
    年間支出額7,786,815円を6,407,600円まで削減。1世帯当たり約39,400円の削減。
  • 単棟型107世帯マンションの場合
    年間支出額12,840,660円を8，451,860円まで削減。1世帯当たり約41,000円の削減。
  • 団地型マンション7棟約250世帯の場合
    年間支出額約4200万円を、3000万円近くまで削減。
  • 他多数
• 管理会社の変更　5件
  • 千葉県内160戸マンション
  • 神奈川県内175戸団地型マンション
  • 千葉市内126戸マンション
  • その他
• 管理費等の滞納問題への取り組み
  • 管理者（当事者）としての法的措置（裁判、強制執行等）　30件以上
  • コンサルタントとしてのサポート　20件以上
• 区分所有法第59条の規定に基づく競売の申し立て　4件
• 管理業務（管理者就任）　3件
  • 千葉市内107戸マンション（委託管理）
    管理者業務（管理費等の滞納者に対する法的措置に限定）
  • 千葉県内38戸マンション（委託管理）
    管理者業務（区分所有法第59条の競売実施目的）
  • 神奈川県内72戸マンション（ワンルーム投資型・委託管理）
    管理者業務（理事長職全般）
• 年間の理事会出席120回以上、総会出席20回以上
• その他、管理組合簡易ホームページ作成や相談業務等多数

その他

• 「マンションみらいネット」の立ち上げ業務
• 標準管理規約第22条（開口部の改良）に関する細則案の作成
  ※上記2つ、いずれも平成17年（2005年）2月〜平成18年（2006年）9月まで、財団法人マンション管理センターの嘱託職員として従事（代表重松）

• セミナー講師　十数件

• マスコミ取材・出演　数件