マンション管理について

管理組合運営編

• 個人情報保護法の施行に伴い管理組合で注意することは何ですか？
• 譲ってもらいたい不用品があるのですが管理組合の掲示板を利用して居住者にお願いしてもいいですか？
• ペット禁止のマンションなのに飼育者が増えて困っています。

管理費削減/管理会社変更編

• 管理費が高そうな気がするのですが？
• 小規模なマンションでも管理費削減の効果は見込めるでしょうか？
• 管理費削減のポイントを教えてください。

大規模修繕/長期修繕計画編

• 支払った修繕積立金は返してもらえるの？
• 築３０年を経過しました。建替か再生か？
• 長期修繕計画書に記載されている工事金額は正確な工事金額なのですか？
• 大規模修繕工事の資金が不足しています。借入れはできますか？
• 長期修繕計画書に書かれている工事金額は実際に取引されている金額ですか？
• 大規模修繕工事を計画していますが、住民に建築や設備の専門家がいないとできませんか？
• 大規模修繕工事の実施時期は決まっているのですか？
• 大規模修繕工事の見積書は各社の仕様や金額がマチマチだから比較が困難
• 大規模修繕工事の工事会社を決める場合、入札方式で一番安い会社に発注すれば問題ない？

管理規約・法規編

• 管理組合から脱退することはできるの？
• 支払った修繕積立金は返してもらえるの？
• 総会決議された一時金の負担は？
• 子供が割ったベランダのガラスの補修費用は管理組合持ち？
• ペット飼育に関するルールが曖昧で不安です。
• 壁に穴を開けてバランス型湯沸し器を取り付けた行為は？
• 管理規約や細則などの決まりはマンションの賃借人は守らなくてもよいのですか？
• 自転車を専有部分で保管したいのですがダメでしょうか？
• 管理規約に記載された管理費等の金額を変更する場合は、総会の特別決議が必要ですか？

管理費滞納・財務・会計・保険編

• 前の区分所有者が滞納していた管理費の支払義務は？
• 管理費等の滞納者氏名を公表してもかまわないか？
• ペイオフ対策で有名になった決済用預金とは何ですか？
• ペイオフの時に良く話が出る「名寄せ」とはどんなことですか？
• 決算書の貸借対照表に「未収金」を書きたくありません。滞納があることはみっともないからです。書かなくてもかまいませんか？
• 管理組合で個人賠償責任保険に加入したので以前から個人的に入っていた責任保険を解約したいのですが...
• マンションの機械式立体駐車場ですがチェーンで車が傷つきました。修理代は請求できますか？
• 大規模修繕工事の資金が不足しています。借入れはできますか？
• 不動産登記簿謄本の取得はプライバシーの侵害になりますか？
• 裁判費用や弁護士報酬等は滞納区分所有者に請求できますか？
• 競売にかかった費用は回収することができますか？
• 管理費滞納に対する裁判は、管理組合独自でも実施できますか？
• 裁判で勝ったら、滞納管理費等は必ず回収できますか？
• マンション管理士さんが理事長の代わりに裁判をやってくれますか？

マンション管理士について

• マンション管理士の存在自体を知らなかったのですが、一体何なのでしょうか？
• 出来たばかりの国家資格のようですが、一体何のために出来たのでしょうか？
• マンション管理士と管理会社の違いは？どうマンション管理に役立てればよいのかわかりません。
• 「マンションアドバイザー」と「マンション管理士」は同じものなのでしょうか？
• もっとマンション管理士の情報が欲しいのですが、どこで得られるでしょうか？
• マンション管理士の業務範囲は？
• 弁護士や建築士など、その筋の専門家よりも頼りになるのでしょうか？
• マンション管理士の実績がみえないのですが、実際に実務をしているのでしょうか？
• 試験に受かっただけのマンション管理士にマンション管理がわかるのでしょうか？